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金网物流招商引资方案

    淮安金网物流有限公司项目建设招商办法

    淮安金网物流有限公司是淮安市政府规划的现代服务业重点项目,属江苏省重点物流基地。她坐落于淮安经济开发区迎宾大道115号,京沪高速淮安出口向前300米,东紧邻237省道和京沪高速,北与富士康集团、昆山工业园区隔迎宾大道相望,西靠淮安海关,南依汕头东路。
    淮安金网物流有限公司是由淮安交通汽运有限公司和淮安交通控股公司联合投资建设的,2006年注册,2007年7月一期工程开工建设,2008年年底开始运营,已入住物流配载业户、物流专线、快递分拨配送中心30多户。目前已建成投入使用的5500㎡配载业务楼商铺1幢,2000㎡仓储库房2幢,4500㎡综合大楼1幢,停车场地22000㎡,大部分商铺均已租出,要求入驻者比比皆是,市场行情十分看好。为了加快项目建设,满足物流市场需求,特向社会公开进行二期工程项目建设招商。

    一、招商项目
    1、仓库:108m×18m,一层6幢,约12000㎡;
    2、配载业务楼232m×12m,上下两层1幢,约5500㎡;
    3、16层物流大厦1幢,约12558㎡。

    二、招商条件
    资信程度高,资金实力比较强,立志为现代物流业服务的中华人民共和国境内外的法人,自然人,社会团体及其他组织均可申请报名,投资建设。

    三、项目投资建设方法与受益

    (一)、全额投资建设与受益。

    1、仓库:6幢一层仓库,18 m 108 m,总建筑面积约为12000m2。投资方全额投资建成后,前五年不收取任何费用,次五年起由金网物流有限公司向投资方收取1元/ m2•月的物管费,从第十一年开始,每五年为一个周期,双方重新商定物管费用上浮标准,受益期为四十年,满四十年仓库归金网物流有限公司所有。

    2、配载业务楼:1幢二层5000 m2的办公、生活、居住配载业务楼。投资方全额投资建成后,前五年不收取任何费用,次五年起由金网物流向投资方收取1元/ m2•月的物管费,从第十一年开始,每五年为一个周期,双方重新商定物管费上浮标准,受益期为四十五年,满四十五年业务楼归金网物流有限公司所有。

    3、物流大厦:16层12558㎡综合大楼。建成后投资方可以按上述方法进行受益,双方亦可对大厦楼层进行分割。
     以上项目投资,投资者要承担国家和地方政府规定要缴纳的土地税、房产税等税费,投资方所有与外界发生的经济纠纷与金网物流公司无关,期满后所建的建筑设施和产权归金网物流公司所有。

    合同期内若遇政府规划拆迁,建筑设施由政府按规定标准补偿给投资方,土地补偿费用归金网公司;若因产业结构调整,须改变经营方向,投资方不愿转向经营,按规定标准折旧,由金网物流公司补偿后收回。

    (二)联合投资与收益

    按投资比例进行净利益分配。

    本招商方案已经淮安金网物流有限公司股东会议讨论通过,该方案由淮安金网物流有限公司负责解释。各项目投资人的权利和义务以与淮安金网物流有限公司签订的《淮安金网物流项目建设合同》为准。

 

淮安金网物流有限公司
二○○九年六月四日

 

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